恒隆董事长陈启宗：十分看好大陆消费市场

成立于1960年的恒隆集团有限公司是香港最具资历的上市公司之一，在商业地产领域拥有近六十年经验。1991年1月1 日，陈启宗接任董事长，预见内地经济高速增长将带来发展的黄金机会，开始带领公司拓展大陆市场。恒隆于1992年率先进军上海，建造两个地标式项目——恒隆广场和港汇恒隆广场。至今恒隆已经在内地建造11个商业综合体项目。

作为一家经营近60年，即使在大陆也可以算作前辈的老牌商业地产开发商，恒隆能够保持持续的竞争力与生命力，与其领导人对地区经济发展与商业趋势的深刻洞察是分不开的。自上任以来，陈启宗每年都会亲自撰写《致股东函》，阐述自己对公司发展和商业地产投资的观点。今年他又写了哪些内容？有哪些值得我们借鉴与参考的？小编节选如下：

从以上分析可以得出两个结论：

1. 中国的消费市场并没有受到宏观经济太大影响，消费升级红利仍然存在；

2. 一线城市和头部二线城市的经济活力尤其旺盛，商业地产投资回报可观。

众所周知，近年来我国宏观经济受内外因素叠加影响，始终处于增速调整期。在这样的形势下，哪些行业可以继续保持不错的增长，是很多投资者都在关注的问题。

国家统计局新闻发言人付凌晖曾公开表示：国际金融危机以来，经过结构调整，中国经济跟过去相比已经发生很大变化，内需已经成为经济增长的主要动力。2019年上半年，内需对经济增长贡献接近80%，其中最终消费支出对经济增长贡献达到60.1%，中国消费增长处于需求升级和扩大非常快的阶段，从主要数据来看，消费需求在扩大，消费结构在升级。

从恒隆董事长陈启宗上述《致股东函》可以看出，作为专业商业地产开发商，恒隆从相对微观层面观察得到了同样的结果。这也是恒隆继续加码大陆市场的重要依据。

消费市场的增长也同样体现在旅游业。近年来我国旅游业一直保持高速增长，对GDP贡献的比重也不断增加。2018年，我国旅游业总收入5.99万亿元，同比增长10.9%。随之带动着文旅、酒店业等相关产业的发展。恒隆早在2016年就发现这一趋势，并从五星级酒店开始涉足酒店业。

作为一线城市之首的北京，必定是消费升级与旅游增长的最先受益者，与之相关的酒店与商业地产项目，可谓是把握了双重发展红利。这也是中海华融长期看好北京酒店项目的原因，尤其这些项目投入产出比高、现金流运转快、盈利还款有保障，与之相应的酒店金融服务和投融资项目也在快速发展之中。