提到酒店，你最先想到的是哪些品牌？是七天、如家还是希尔顿、香格里拉？随着消费升级，酒店行业的品牌格局也已经悄然变迁，如今正有越来越多人选择麗枫、亚朵等中端酒店，这一切是怎么发生的？
80年代以前，我国的酒店基本只有条件非常朴素的旅馆、招待所和接待外宾及重要客人的“饭店”两类。低端和高端酒店占绝大多数，中端酒店几乎不存在，形成一种哑铃型结构。
随着改革开放，经济高速发展，商旅住宿需求猛增，民间资本和外资加速进入酒店行业，以七天、如家为代表的经济型连锁酒店更是爆发增长，中端酒店也开始逐步发展，全国酒店行业格局呈现“金字塔”型。
但近几年来，经济型酒店由于人力成本的不断增长和市场竞争的加剧，加之难以满足日渐富裕的消费者的品质需求，发展进入瓶颈期；高端酒店受制于三公消费持续减少、经济下行双重因素，利润大幅下滑，整体发展受限。
与此同时，我国中端酒店市场正处于发展期，截止到2018年底，在所有酒店中，中端酒店同比增长33%，远远超过其他类型酒店的增速，中端酒店平均出租率达81.67%，也高于低端和高端酒店。中端酒店市场比率逐年提高。
实际上和发达国家相比，我国中端酒店发展才刚刚起步。以美国为例，其经济型、中端、高端酒店占比为2:5:3，成橄榄型发展。我国酒店行业已经开始向这个方向发展。
当前，旅游业已成为国民经济的重要组成部分。2018年全年全国旅游业总收入达5.97万亿元，对我国GDP的综合贡献为9.94万亿元，占我国国内GDP总量的11.04%。
报告显示，截至2018年底，国内游客人数增长超过三倍，达到55亿，其中中产阶级旅游人数空前增长。
旅游业在规模不断上升的同时，不仅有量变还有质变。游客群体的年轻化，中产阶级群体扩大带来的需求多元化，人们不仅在餐饮、文化娱乐、住宿上消费占比上升，且更注重体验与品质。千房一面的经济连锁酒店已不再是游客首选，品质与个性更强的中端酒店、主题酒店、度假村，以及各地的特色民宿，正在成为旅游消费者的首选。
在中端酒店发展前景看好的前提下，行业尚未形成多头垄断的红海竞争格局，因此也成为绝佳的投资领域。
当前中国的新酒店供应量大幅放缓，尤其是在一线城市，由于土地供应限制，酒店供不应求。在全国酒店入住率普遍不及60%的情况下，北京酒店入住率高达80%，繁华地段甚至接近90。
高入住率使北京酒店的现金流更有保障，投资风险也更低。当前酒店业大多以轻资产运营为主，但据携程调查显示，银行等传统金融渠道贷款周期较长，难以满足酒店业主快速资金需求，创新金融服务的发展势在必行。
因此，一线城市酒店投资风口吸引着越来越多的资本入局，如携程联合银行等众多金融机构，推出酒店相关的创新金融产品；中海华融也在陆续推出金交所等金融机构的酒店相关项目。相信在金融服务的助推下，酒店行业会加速升级发展，为消费者提供更佳的服务体验，也给投资者带来更好的回报。
